Birkeengen 100

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.297 kr/m².4.515.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.820.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,78 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.820.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	99 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	79 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	314 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	304 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	268 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	475 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	578 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	646 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	808 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	68 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu