Multebærvej 8, 9500 Hobro — Villa · 190 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.033 kr/m².2.824.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 16.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering3.609.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
Bygget
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	94 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	129 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	357 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	348 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	467 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	570 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	755 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	678 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	568 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	288 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu