Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Fuglevang 2A, Tengslemrk L

Villa · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.745 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.599 kr/m².997.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.106.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 38, L Gudmindrup
4573 Højby		60 m²2,2 km20-03-2024250.000 kr.4.167 kr./m²
Stenstrupvej 8
4573 Højby		72 m²3,5 km30-01-2025740.000 kr.10.278 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²4,0 km09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²3,6 km07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²3,3 km08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²3,5 km19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²3,6 km28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²4,5 km13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²3,4 km09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²3,5 km18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden