Skærbækvej 11, 2610 Rødovre — Villa · 151 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.778 kr/m².7.640.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.618.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 19 2610 Rødovre	183 m²	62 m	30-01-2024	9.750.000 kr.	53.279 kr./m²
Skærbækvej 54 2610 Rødovre	180 m²	299 m	27-11-2025	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Skærbækvej 22 2610 Rødovre	116 m²	67 m	09-08-2024	6.575.000 kr.	56.681 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	376 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Skærbækvej 24 2610 Rødovre	242 m²	69 m	28-08-2024	6.925.000 kr.	28.616 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	292 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	142 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	268 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	483 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	479 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu