Silkeborgvej 328

Villa · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.336 kr/m².5.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.414.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,54 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	130 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	606 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	779 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	97 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	244 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	361 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	422 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	193 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	602 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	260 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu