Kongsdalvej 50, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.748 kr/m².5.974.250 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.563.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.563.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.905.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	78 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th. 2720 Vanløse	100 m²	183 m	08-08-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th. 2720 Vanløse	100 m²	183 m	13-05-2026	5.837.500 kr.	58.375 kr./m²
Skjulhøj Allé 81, 3. 2720 Vanløse	107 m²	285 m	15-05-2025	4.517.000 kr.	42.215 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	539 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Søndervigvej 6A 2720 Vanløse	109 m²	493 m	18-12-2023	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	392 m	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	392 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Markskellet 2, st. th 2720 Vanløse	102 m²	944 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st. 2720 Vanløse	107 m²	880 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	70.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu