Åvænget 52, Mogenstrup

Villa · 242 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 242 m².4.007.036 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Vores vurdering3.440.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,35 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016375.000 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	291 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	368 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	377 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	321 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	22 m	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	318 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	396 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	67 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	394 m	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	481 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu