Vestkærs Alle 56, 2650 Hvidovre — Villa · 146 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.751 kr/m².6.905.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.610.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	71 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	419 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Vestkærs Alle 2 2650 Hvidovre	133 m²	610 m	01-10-2025	6.350.000 kr.	47.744 kr./m²
Vestkærs Alle 12 2650 Hvidovre	129 m²	500 m	01-02-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Vestkærs Alle 17 2650 Hvidovre	125 m²	438 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Rødvig Alle 19 2650 Hvidovre	148 m²	234 m	17-10-2024	8.625.000 kr.	58.277 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	230 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	209 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	559 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Ejby Alle 33 2650 Hvidovre	151 m²	378 m	28-06-2026	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu