Tålforvej 24

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.119 kr/m².6.237.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTålforvej gns: 27.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.971.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.971.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	123 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	192 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	179 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	245 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	219 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	185 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	185 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	327 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	166 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	310 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu