Dyssevænget 24, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 112 m².827.792 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering690.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,00 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	28 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	102 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	33 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 12 6430 Nordborg	110 m²	157 m	19-10-2026	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	712 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	250 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	180 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	639 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	857 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	950 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu