Engsvinget 3, 4690 Haslev — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.620 kr/m².2.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 12.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.414.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1979nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	73 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Dalstrøget 5 4690 Haslev	137 m²	68 m	01-07-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Floraparken 8 4690 Haslev	133 m²	291 m	29-09-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildevang 10 4690 Haslev	132 m²	271 m	11-07-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	284 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Bregnevang 3 4690 Haslev	133 m²	490 m	06-06-2024	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Floraparken 4B 4690 Haslev	130 m²	325 m	10-10-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Pilevang 29 4690 Haslev	134 m²	627 m	08-12-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Stengårdsvej 34 4690 Haslev	136 m²	516 m	04-08-2024	2.660.000 kr.	19.559 kr./m²
Bakkefaldet 3 4690 Haslev	143 m²	104 m	01-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu