Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9600 Aars

Gravensgade 2

Villa · 81 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.972 kr/m².1.168.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.101.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,82 pct. siden maj 1993
81k351k621k891k1,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 1993100.000 kr.16. jan. 2014740.000 kr.I dag · vores estimat1.101.294 kr.Markedet · 1992425.736 kr.Markedet · 1993363.447 kr.Markedet · 1994364.014 kr.Markedet · 1995330.237 kr.Markedet · 1996320.274 kr.Markedet · 1997381.510 kr.Markedet · 1998333.558 kr.Markedet · 1999475.794 kr.Markedet · 2000452.709 kr.Markedet · 2001438.291 kr.Markedet · 2002556.146 kr.Markedet · 2003549.666 kr.Markedet · 2004458.055 kr.Markedet · 2005466.398 kr.Markedet · 2006626.454 kr.Markedet · 2007682.992 kr.Markedet · 2008656.100 kr.Markedet · 2009478.710 kr.Markedet · 2010669.303 kr.Markedet · 2011666.873 kr.Markedet · 2012553.068 kr.Markedet · 2013670.032 kr.Markedet · 2014682.020 kr.Markedet · 2015766.503 kr.Markedet · 2016621.999 kr.Markedet · 2017618.516 kr.Markedet · 2018617.382 kr.Markedet · 2019622.323 kr.Markedet · 2020905.580 kr.Markedet · 20211.010.394 kr.Markedet · 2022860.625 kr.Markedet · 2023957.015 kr.Markedet · 2024996.786 kr.Markedet · 2025807.813 kr.Markedet · 2026992.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg
100.000 kr.
16. jan. 2014 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.101.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte100.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oustrupvej 9
9600 Aars		86 m²199 m16-10-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²
Lillevang 11, st.
9600 Aars		79 m²551 m03-11-20241.075.000 kr.13.608 kr./m²
Nørrevang 5
9600 Aars		83 m²578 m28-09-20261.700.000 kr.20.482 kr./m²
Grønnevej 12
9600 Aars		86 m²286 m06-08-20241.042.000 kr.12.116 kr./m²
Gl Skolevej 6
9600 Aars		74 m²113 m13-11-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Højvang 29
9600 Aars		85 m²654 m17-04-20241.065.000 kr.12.529 kr./m²
Himmerlandsgade 141
9600 Aars		78 m²808 m26-03-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Peder Stubsvej 5
9600 Aars		89 m²542 m01-05-20261.520.000 kr.17.079 kr./m²
Præstegårdsvej 17
9600 Aars		92 m²379 m01-09-20241.100.000 kr.11.957 kr./m²
Himmerlandsgade 143
9600 Aars		90 m²821 m28-10-2024855.000 kr.9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden