Ahlgade 4D, 3. th, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 2564 m²
Bebygget areal: 860 m²
Erhvervsareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.523 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.615 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering2.840.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 4C, 3. tv 4300 Holbæk	92 m²	16 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv 4300 Holbæk	92 m²	28 m	31-10-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	0 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	28 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 4F, st. th 4300 Holbæk	95 m²	45 m	26-07-2026	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	104 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	104 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	104 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	16 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	16 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu