Solbjerg Søvej 43

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.693 kr/m².2.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.856.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.399.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	1,1 km	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	1,3 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	1,4 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	1,5 km	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	1,3 km	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	1,9 km	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	2,0 km	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	2,1 km	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Tisetvej 19, Tiset 8355 Solbjerg	96 m²	1,4 km	24-04-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	1,6 km	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu