Kirstinelundsvej 1, Troelstrup

Landejendom · 416 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 416 m², grund på 57.087 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 416 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 57087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.692 kr/m².5.259.444 kr.
2Boligareal større end typisk416 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.064.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9593,64 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 416 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2013 · Alm. Salg: 124.462 kr.
I dag · vores estimat: 12.064.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016124.462 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	2,2 km	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	2,0 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	3,5 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	3,9 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	4,4 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup 8740 Brædstrup	229 m²	5,6 km	16-10-2024	2.250.000 kr.	9.825 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	6,8 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	6,7 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	7,8 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu