Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Ravneholmsvej 18

Villa · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.803 kr/m².8.502.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.667.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,81 pct. siden jan. 2014
519k2,7M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20142.750.000 kr.I dag · vores estimat7.667.239 kr.Markedet · 1992690.900 kr.Markedet · 1993548.604 kr.Markedet · 1994606.816 kr.Markedet · 1995930.314 kr.Markedet · 1996749.112 kr.Markedet · 19971.054.970 kr.Markedet · 19981.153.852 kr.Markedet · 19991.296.050 kr.Markedet · 20001.542.618 kr.Markedet · 20011.517.040 kr.Markedet · 20021.351.616 kr.Markedet · 20031.709.316 kr.Markedet · 20041.926.778 kr.Markedet · 20051.812.902 kr.Markedet · 20063.231.648 kr.Markedet · 20072.674.518 kr.Markedet · 20082.113.860 kr.Markedet · 20092.334.948 kr.Markedet · 20102.080.050 kr.Markedet · 20112.704.604 kr.Markedet · 20122.239.986 kr.Markedet · 20132.658.446 kr.Markedet · 20143.082.982 kr.Markedet · 20152.974.888 kr.Markedet · 20162.513.896 kr.Markedet · 20173.509.478 kr.Markedet · 20183.547.992 kr.Markedet · 20194.371.584 kr.Markedet · 20204.023.978 kr.Markedet · 20215.022.500 kr.Markedet · 20227.450.548 kr.Markedet · 20234.858.154 kr.Markedet · 20246.815.606 kr.Markedet · 20256.940.850 kr.Markedet · 20266.786.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.667.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²18 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²556 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²113 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²995 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²607 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²760 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²310 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²1,0 km22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²356 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²282 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden