Hans Tausens Vej 1

Villa · 239 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.760 m², 9 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.039 kr/m².2.307.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.150.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,91 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.144.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.144.500 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	183 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	667 m	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	697 m	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	959 m	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Buen 12 9900 Frederikshavn	197 m²	737 m	05-08-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	863 m	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	1,7 km	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	281 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Dueoddevej 8 9900 Frederikshavn	184 m²	752 m	12-06-2024	1.880.000 kr.	10.217 kr./m²
Golfsvinget 8 9900 Frederikshavn	206 m²	1,5 km	11-12-2024	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu