Jomfrumarken 1, Skovløkke, 5580 Nørre Aaby — Villa · 168 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.809 kr/m².2.213.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.857.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	2,8 km	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	2,4 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	2,9 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	2,9 km	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	4,2 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	2,8 km	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	4,2 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	6,0 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	2,8 km	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	6,2 km	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu