Rømeregårdsvej 18, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 180 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 11.046 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 11046 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 180 m².1.498.680 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.365.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1684,66 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2014 · Alm. Salg: 76.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte76.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	1,1 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	2,8 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	2,2 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	2,3 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	2,8 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	2,4 km	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	2,3 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	2,2 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	3,1 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	2,6 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu