Nr. Tulstrup 4

Landejendom · 204 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 39.031 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 39031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.814 kr/m².5.473.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.037.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 5.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.037.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt, alm. frit salg5.340.000 kr.
1992Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	1,6 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	3,1 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	2,9 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	3,8 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	3,1 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	4,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	4,6 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	2,0 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	3,6 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu