Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hovedvejen 71, Tulstrup

Landejendom · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 22.560 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
22560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.714 kr/m².6.771.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.674.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4086,55 pct. siden dec. 2013
40k2,9M5,8M8,6M11,5M19921996200020042008201220162020202412. dec. 201340.000 kr.I dag · vores estimat1.674.622 kr.Markedet · 1992712.500 kr.Markedet · 1993169.404 kr.Markedet · 1994954.750 kr.Markedet · 1995200.640 kr.Markedet · 19962.031.708 kr.Markedet · 19971.262.094 kr.Markedet · 1998900.030 kr.Markedet · 19991.402.200 kr.Markedet · 2000875.634 kr.Markedet · 2001117.648 kr.Markedet · 2002863.664 kr.Markedet · 2003313.614 kr.Markedet · 2004769.158 kr.Markedet · 2005495.900 kr.Markedet · 20063.840.888 kr.Markedet · 20073.280.122 kr.Markedet · 2008927.276 kr.Markedet · 2009708.396 kr.Markedet · 2010327.066 kr.Markedet · 20113.509.604 kr.Markedet · 2012710.106 kr.Markedet · 2013342.000 kr.Markedet · 20141.070.232 kr.Markedet · 2015685.482 kr.Markedet · 20162.459.208 kr.Markedet · 20171.170.894 kr.Markedet · 20181.017.108 kr.Markedet · 20192.280.000 kr.Markedet · 20202.949.180 kr.Markedet · 2021853.176 kr.Markedet · 20221.812.258 kr.Markedet · 20231.387.038 kr.Markedet · 20242.821.956 kr.Markedet · 20252.585.634 kr.Markedet · 202611.479.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg
40.000 kr.
I dag · vores estimat
1.674.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerskifte40.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²1,4 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²1,8 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²1,9 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²1,5 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²4,8 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²6,8 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²5,2 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²6,5 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²3,7 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²7,4 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden