Nielsmindevej 2, 9493 Saltum — Villa · 126 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.368 kr/m².1.499.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.716.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,64 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013nov.Solgt på tvangsauktion245.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	140 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	113 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	337 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	149 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	707 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	550 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	153 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	787 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	503 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	382 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu