Hjørringvej 112, 9900 Frederikshavn — Villa · 90 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.243 kr/m².937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering403.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 403.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	17 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	726 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	527 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	4,9 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Skyttevej 8 9900 Frederikshavn	95 m²	543 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	1,3 km	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	607 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	452 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	903 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	713 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu