Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kirsebærvænget 4, st. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1830 m²
Bebygget areal
915 m²
Erhvervsareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.513 kr/m².3.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.764 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.030.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,02 pct. siden dec. 2013
596k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.625.000 kr.I dag · vores estimat4.030.406 kr.Markedet · 1992878.370 kr.Markedet · 1993807.880 kr.Markedet · 1994749.455 kr.Markedet · 1995595.840 kr.Markedet · 1996714.780 kr.Markedet · 1997894.235 kr.Markedet · 19981.015.360 kr.Markedet · 19991.242.315 kr.Markedet · 20001.275.470 kr.Markedet · 20011.438.395 kr.Markedet · 20021.623.455 kr.Markedet · 20031.615.855 kr.Markedet · 20041.925.175 kr.Markedet · 20052.200.010 kr.Markedet · 20062.800.980 kr.Markedet · 20072.588.275 kr.Markedet · 20082.460.880 kr.Markedet · 20091.868.840 kr.Markedet · 20101.870.645 kr.Markedet · 20112.061.120 kr.Markedet · 20121.842.240 kr.Markedet · 20132.140.065 kr.Markedet · 20142.526.620 kr.Markedet · 20152.226.895 kr.Markedet · 20162.593.120 kr.Markedet · 20172.664.655 kr.Markedet · 20182.985.755 kr.Markedet · 20192.737.995 kr.Markedet · 20203.059.285 kr.Markedet · 20213.678.875 kr.Markedet · 20223.583.495 kr.Markedet · 20233.359.580 kr.Markedet · 20243.643.060 kr.Markedet · 20253.712.600 kr.Markedet · 20264.637.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.030.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 8, st. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²37 m16-11-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²37 m21-07-20253.310.000 kr.38.488 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6
2800 Kongens Lyngby		84 m²35 m06-09-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²15 m08-07-20253.450.000 kr.41.566 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		72 m²35 m08-02-20252.525.000 kr.35.069 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 5
2800 Kongens Lyngby		61 m²35 m11-03-20262.395.000 kr.39.262 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 3
2800 Kongens Lyngby		59 m²35 m07-07-20262.795.000 kr.47.373 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 4
2800 Kongens Lyngby		59 m²35 m14-09-20252.055.000 kr.34.831 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 3
2800 Kongens Lyngby		59 m²35 m17-04-20252.295.000 kr.38.898 kr./m²
Nybrovej 149, 1. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²265 m17-01-20263.950.000 kr.42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden