Menu
For mæglere Log ind
Kertedalen 6, Kerte
G

Prisvurdering · 5560 Aarup

Kertedalen 6, Kerte

Villa · 65 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 3.837 m², 2 værelser, opført i 1861, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
3837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.610 kr/m².944.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering795.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 115% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.067.844 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 5
5560 Aarup		68 m²3,9 km28-11-2024460.000 kr.6.765 kr./m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov
5560 Aarup		104 m²1,7 km18-11-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Rosenvænget 13
5560 Aarup		91 m²3,8 km04-08-2026955.000 kr.10.495 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle
5560 Aarup		67 m²6,9 km15-12-2024750.000 kr.11.194 kr./m²
Vestergade 22
5560 Aarup		100 m²3,3 km25-09-20241.225.000 kr.12.250 kr./m²
Bøgevej 4B
5560 Aarup		96 m²4,0 km02-07-20251.195.000 kr.12.448 kr./m²
Grønnevej 12
5560 Aarup		99 m²4,1 km29-01-2025995.000 kr.10.051 kr./m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose
5560 Aarup		80 m²6,6 km03-03-2024850.000 kr.10.625 kr./m²
Bankevejen 34, Frøbjerg
5560 Aarup		71 m²7,8 km05-05-2025742.500 kr.10.458 kr./m²
Østergade 20
5560 Aarup		105 m²3,9 km15-12-2024700.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden