Troldhøj 37, 6100 Haderslev — Rækkehus · 106 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.571 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 18.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²+21,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 21 6100 Haderslev	89 m²	117 m	05-10-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	390 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	817 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	818 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	834 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	316 m	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Egevej 2 6100 Haderslev	107 m²	853 m	18-09-2026	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	378 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	384 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	555 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu