Veilgårdsparken 23

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.479 m², 3 værelser, opført i 2019, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1479 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.736 kr/m².3.963.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.770.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,01 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veilgårdsparken 220 8340 Malling	150 m²	82 m	04-08-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	94 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	104 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 218 8340 Malling	145 m²	59 m	15-07-2026	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	134 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	402 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	577 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	617 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	893 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	1,2 km	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu