Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Grævlingevej 34, Egsmark

Villa · 113 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.523 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.805 kr/m² × 113 m².2.124.965 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.882.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.379.596 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,18 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2013 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet555.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	335 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Majgårdsvej 43, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	408 m	05-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	383 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Mimosavej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	116 m²	592 m	16-10-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	594 m	16-03-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	746 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Holmehøj 4 8400 Ebeltoft	117 m²	773 m	05-11-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	461 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	941 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	503 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu