Dyrehavevej 53A

Villa · 100 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.878 kr/m².11.575.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.290.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,37 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.290.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet2.250.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	32 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	1,3 km	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	588 m	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	692 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	1,2 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	1,2 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Taarbæk Strandvej 100 2930 Klampenborg	82 m²	1,6 km	14-07-2026	8.847.500 kr.	107.896 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6 2930 Klampenborg	81 m²	1,8 km	20-05-2025	7.250.000 kr.	89.506 kr./m²
Nordre Molevej 4A 2930 Klampenborg	77 m²	1,7 km	24-11-2025	6.950.000 kr.	90.260 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	877 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu