Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valmuevej 30

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.512 kr/m².2.489.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.734 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.330.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,29 pct. siden nov. 2013
544k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.345.000 kr.I dag · vores estimat2.330.728 kr.Markedet · 1992687.744 kr.Markedet · 1993684.416 kr.Markedet · 1994726.656 kr.Markedet · 1995612.224 kr.Markedet · 1996701.952 kr.Markedet · 1997936.448 kr.Markedet · 1998879.104 kr.Markedet · 1999637.440 kr.Markedet · 2000885.376 kr.Markedet · 20011.122.816 kr.Markedet · 20021.052.928 kr.Markedet · 20031.037.824 kr.Markedet · 20041.232.128 kr.Markedet · 20051.245.312 kr.Markedet · 20061.682.688 kr.Markedet · 20071.634.560 kr.Markedet · 20081.945.984 kr.Markedet · 20091.684.480 kr.Markedet · 20101.422.208 kr.Markedet · 20111.509.120 kr.Markedet · 2012954.880 kr.Markedet · 20131.450.624 kr.Markedet · 20141.448.192 kr.Markedet · 20151.462.528 kr.Markedet · 20161.559.808 kr.Markedet · 20171.433.088 kr.Markedet · 20181.516.800 kr.Markedet · 20191.607.040 kr.Markedet · 20201.744.640 kr.Markedet · 20211.863.680 kr.Markedet · 20222.228.224 kr.Markedet · 20231.920.000 kr.Markedet · 20242.008.832 kr.Markedet · 20252.010.880 kr.Markedet · 20262.161.024 kr.Markedet · 20272.720.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.330.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 28
4200 Slagelse		139 m²20 m28-01-20252.575.000 kr.18.525 kr./m²
Valmuevej 50E
4200 Slagelse		143 m²107 m04-08-20252.250.000 kr.15.734 kr./m²
Valmuevej 11
4200 Slagelse		147 m²58 m28-09-20242.299.000 kr.15.639 kr./m²
Valmuevej 64B
4200 Slagelse		140 m²799 m17-12-20253.970.000 kr.28.357 kr./m²
Valmuevej 36
4200 Slagelse		160 m²48 m05-08-20262.730.000 kr.17.062 kr./m²
Valmuevej 46
4200 Slagelse		203 m²75 m13-02-20252.625.000 kr.12.931 kr./m²
Valmuevej 62A
4200 Slagelse		236 m²512 m21-07-20242.395.000 kr.10.148 kr./m²
Syrenvej 16
4200 Slagelse		129 m²602 m14-05-20251.695.000 kr.13.140 kr./m²
Tidselbjergvej 35
4200 Slagelse		137 m²142 m19-12-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Rosenkildevej 84
4200 Slagelse		125 m²665 m30-05-20262.510.000 kr.20.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden