Prisvurdering · 5792 Årslev

Enggårdsvej 30, Sønder Nærå

Villa · 120 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 120 m².1.881.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.938.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	177 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	152 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	102 m	12-02-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Enggårdsvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	218 m	28-03-2025	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	94 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	213 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	54 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	166 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Torpevænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	559 m	24-06-2025	2.365.000 kr.	19.545 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	546 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu