Danagården 159

Villa · 248 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.653 kr/m².3.577.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanagården gns: 23.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering5.288.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,43 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015700.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	56 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	146 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	1,2 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	1,5 km	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	1,1 km	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	282 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	996 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	773 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	792 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	605 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu