Lundevej 44

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.180 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².2.572.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.022.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	204 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	222 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	109 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Mejsevej 14 8300 Odder	135 m²	250 m	28-06-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	254 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	283 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	172 m	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Østergade 9 8300 Odder	140 m²	523 m	26-08-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	410 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Østergade 15 8300 Odder	134 m²	531 m	17-04-2024	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu