Lerchenfeldvej 84

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.048.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.893.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,31 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2013okt.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	847 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	224 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	253 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,4 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	2,6 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Klosterhaven 7 4400 Kalundborg	147 m²	801 m	22-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Skovbrynet 29 4400 Kalundborg	148 m²	954 m	01-05-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	1,1 km	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	1,1 km	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Bakkehaven 32 4400 Kalundborg	145 m²	1,3 km	27-12-2023	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu