Topasvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.731 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.635.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,48 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	102 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	164 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	22 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	210 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	130 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	59 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	215 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	219 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	395 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	140 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu