Borgmestergårdsvej 1, 4300 Holbæk — Villa · 161 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.671 kr/m².3.618.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.482.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	516 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	386 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	706 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	753 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	621 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	294 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	354 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	589 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	956 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	965 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu