Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Utzons Allé 35

Villa · 172 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.542 kr/m².2.923.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.821.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden okt. 2013
270k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20132.650.000 kr.I dag · vores estimat3.821.890 kr.Markedet · 1992922.608 kr.Markedet · 1993838.500 kr.Markedet · 19941.002.244 kr.Markedet · 1995682.496 kr.Markedet · 19961.224.468 kr.Markedet · 1997846.068 kr.Markedet · 19981.129.524 kr.Markedet · 19991.230.488 kr.Markedet · 20001.269.532 kr.Markedet · 20011.360.864 kr.Markedet · 20021.269.532 kr.Markedet · 20031.320.444 kr.Markedet · 20041.269.016 kr.Markedet · 20051.425.192 kr.Markedet · 20061.987.976 kr.Markedet · 2007526.492 kr.Markedet · 20082.381.168 kr.Markedet · 20092.242.364 kr.Markedet · 20101.521.168 kr.Markedet · 20112.110.956 kr.Markedet · 20121.755.260 kr.Markedet · 2013759.724 kr.Markedet · 20141.746.144 kr.Markedet · 2015791.200 kr.Markedet · 20161.972.668 kr.Markedet · 20171.138.124 kr.Markedet · 20182.108.548 kr.Markedet · 20192.353.992 kr.Markedet · 20201.791.724 kr.Markedet · 20212.724.824 kr.Markedet · 20222.476.112 kr.Markedet · 20232.138.648 kr.Markedet · 20242.750.108 kr.Markedet · 20252.339.716 kr.Markedet · 20263.044.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.821.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • Bygget
  • 1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utzons Allé 24
5240 Odense NØ		174 m²215 m24-08-20243.720.000 kr.21.379 kr./m²
Utzons Allé 36
5240 Odense NØ		177 m²109 m16-05-20253.725.000 kr.21.045 kr./m²
Utzons Allé 12
5240 Odense NØ		175 m²284 m18-03-20243.550.000 kr.20.286 kr./m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²404 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²442 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²
Utzons Allé 8
5240 Odense NØ		144 m²340 m28-04-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Utzons Allé 26
5240 Odense NØ		138 m²193 m04-03-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²917 m30-11-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²917 m28-08-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 57
5240 Odense NØ		173 m²966 m20-02-20241.350.000 kr.7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden