Gammelstrupvej 5, Gammelstrup, 8740 Brædstrup — Landejendom · 139 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 233.934 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 233934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.007 kr/m².4.316.671 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.924.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	994 m	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	1,2 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	4,0 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,4 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	4,3 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	6,3 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	4,5 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	5,4 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	6,7 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,9 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu