Vollerupvej 49, Em, 9760 Vrå — Villa · 229 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 5.973 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.371 kr/m².2.515.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.603.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,44 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	1,9 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	1,9 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	2,2 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	1,5 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	2,6 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	2,3 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	1,5 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	2,4 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	2,8 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	2,1 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu