Berberisvænget 27, 2830 Virum — Rækkehus · 133 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 292 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.173 kr/m².7.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerberisvænget gns: 49.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.248.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvænget 31 2830 Virum	126 m²	18 m	29-11-2024	6.600.000 kr.	52.381 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	76 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	105 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	106 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	141 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	175 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Løvgårdsvej 53 2830 Virum	133 m²	210 m	07-07-2024	5.670.000 kr.	42.632 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	105 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	186 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	131 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu