Grævlingevænget 2

Rækkehus · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.416 kr/m².1.505.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.130 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.443.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte1.330.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	68 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 66 5800 Nyborg	93 m²	114 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	144 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Grævlingevænget 21 5800 Nyborg	91 m²	104 m	21-08-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Grævlingevænget 15 5800 Nyborg	90 m²	107 m	18-06-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	109 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Grævlingevænget 83 5800 Nyborg	100 m²	143 m	08-07-2025	1.685.000 kr.	16.850 kr./m²
Grævlingevænget 79 5800 Nyborg	100 m²	150 m	09-07-2024	1.387.500 kr.	13.875 kr./m²
Grævlingevænget 75 5800 Nyborg	100 m²	158 m	18-01-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Grævlingevænget 96 5800 Nyborg	127 m²	140 m	02-05-2024	1.280.000 kr.	10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu