Pigeonvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.776 kr/m².5.961.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPigeonvej gns: 42.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.457.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2014 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.457.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	32 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	20 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	38 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	260 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	183 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	144 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	172 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	497 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Fredensgårdsvej 29 8270 Højbjerg	144 m²	445 m	21-11-2023	6.210.000 kr.	43.125 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	554 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu