Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Esthersvej 45, 3. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
676 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.395 kr/m².5.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 54.082 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.390.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden jul. 2019
519k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20193.063.333 kr.31. jul. 20214.353.333 kr.I dag · vores estimat4.390.354 kr.Markedet · 1992602.140 kr.Markedet · 1993789.404 kr.Markedet · 1994657.734 kr.Markedet · 1995734.041 kr.Markedet · 1996518.903 kr.Markedet · 1997796.642 kr.Markedet · 19981.027.950 kr.Markedet · 1999935.088 kr.Markedet · 20001.326.941 kr.Markedet · 20011.666.049 kr.Markedet · 20021.644.566 kr.Markedet · 20031.485.946 kr.Markedet · 20041.847.692 kr.Markedet · 20052.366.826 kr.Markedet · 20062.823.359 kr.Markedet · 20072.539.999 kr.Markedet · 20083.514.126 kr.Markedet · 20091.989.141 kr.Markedet · 20102.385.691 kr.Markedet · 20112.655.191 kr.Markedet · 20122.329.481 kr.Markedet · 20132.477.783 kr.Markedet · 20142.569.875 kr.Markedet · 20152.546.005 kr.Markedet · 20163.098.018 kr.Markedet · 20173.007.774 kr.Markedet · 20183.094.630 kr.Markedet · 20193.738.273 kr.Markedet · 20204.023.404 kr.Markedet · 20213.996.685 kr.Markedet · 20224.328.016 kr.Markedet · 20234.407.942 kr.Markedet · 20244.308.304 kr.Markedet · 20254.890.347 kr.Markedet · 20265.526.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.063.333 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.353.333 kr.
I dag · vores estimat
4.390.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.353.333 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.063.333 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esthersvej 27, 2. tv
2900 Hellerup		78 m²243 m28-08-20266.800.000 kr.87.179 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv
2900 Hellerup		78 m²243 m08-11-20233.995.000 kr.51.218 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th
2900 Hellerup		85 m²0 m06-05-20266.850.000 kr.80.588 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th
2900 Hellerup		85 m²0 m22-04-20255.025.000 kr.59.118 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th
2900 Hellerup		83 m²298 m14-04-20254.495.000 kr.54.157 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. tv
2900 Hellerup		71 m²298 m12-08-20243.950.000 kr.55.634 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th
2900 Hellerup		84 m²298 m29-09-20255.420.000 kr.64.524 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv
2900 Hellerup		88 m²0 m16-10-20244.495.000 kr.51.080 kr./m²
Esthersvej 45, st. tv
2900 Hellerup		88 m²0 m18-11-20233.725.000 kr.42.330 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv
2900 Hellerup		88 m²243 m29-08-20256.875.000 kr.78.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden