Rasmus Nielsens Vej 21

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.574 kr/m².4.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.600 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.750.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,98 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1979Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	65 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36 5000 Odense C	150 m²	42 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	489 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	560 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	111 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	505 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	896 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	525 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	915 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	346 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu