Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Solhøjsvej 22

Villa · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.453 kr/m².4.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjsvej gns: 32.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.675.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,24 pct. siden okt. 2013
587k2,1M3,7M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20133.460.000 kr.30. sep. 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat4.675.599 kr.Markedet · 1992628.048 kr.Markedet · 1993670.208 kr.Markedet · 1994706.520 kr.Markedet · 1995622.200 kr.Markedet · 1996714.816 kr.Markedet · 1997840.344 kr.Markedet · 1998934.048 kr.Markedet · 1999958.936 kr.Markedet · 2000973.624 kr.Markedet · 20011.002.320 kr.Markedet · 2002998.512 kr.Markedet · 20031.025.984 kr.Markedet · 20041.243.312 kr.Markedet · 20051.123.904 kr.Markedet · 20061.631.048 kr.Markedet · 20071.901.824 kr.Markedet · 20081.790.712 kr.Markedet · 20091.705.576 kr.Markedet · 20101.725.024 kr.Markedet · 20111.756.984 kr.Markedet · 20121.643.016 kr.Markedet · 20131.554.344 kr.Markedet · 20141.452.888 kr.Markedet · 20151.751.680 kr.Markedet · 20161.908.216 kr.Markedet · 20171.810.432 kr.Markedet · 20182.094.400 kr.Markedet · 20192.100.928 kr.Markedet · 20202.525.656 kr.Markedet · 20212.644.384 kr.Markedet · 20222.942.496 kr.Markedet · 20232.700.688 kr.Markedet · 20243.075.640 kr.Markedet · 20253.120.384 kr.Markedet · 20263.237.072 kr.Markedet · 20273.106.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2013 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.675.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 7
8600 Silkeborg		134 m²32 m28-03-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Solhøjsvej 18
8600 Silkeborg		122 m²25 m17-03-20243.995.000 kr.32.746 kr./m²
Almindsøvej 28
8600 Silkeborg		135 m²65 m18-06-20264.550.000 kr.33.704 kr./m²
Mariehøjvej 5
8600 Silkeborg		137 m²89 m26-08-20244.125.000 kr.30.109 kr./m²
Solbakkevej 73
8600 Silkeborg		138 m²132 m04-08-20254.745.000 kr.34.384 kr./m²
Søndre Ringvej 49
8600 Silkeborg		138 m²177 m06-02-20263.445.000 kr.24.964 kr./m²
Rolighedsvej 25
8600 Silkeborg		136 m²341 m14-01-20263.295.000 kr.24.228 kr./m²
Solbakkevej 35
8600 Silkeborg		133 m²238 m05-02-20254.725.000 kr.35.526 kr./m²
Søndre Ringvej 43, Sydbyen
8600 Silkeborg		141 m²154 m11-05-20263.495.000 kr.24.787 kr./m²
Solbakkevej 16
8600 Silkeborg		136 m²466 m21-03-20244.660.000 kr.34.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden