Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Th. Sauers Vej 108

Villa · 180 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
954 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.656 kr/m².4.187.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.970.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,87 pct. siden okt. 2013
709k2,4M4,2M5,9M7,7M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20131.621.319 kr.I dag · vores estimat3.970.131 kr.Markedet · 1992792.360 kr.Markedet · 1993871.920 kr.Markedet · 1994955.440 kr.Markedet · 1995881.460 kr.Markedet · 1996908.100 kr.Markedet · 19971.319.580 kr.Markedet · 19981.539.720 kr.Markedet · 19991.572.840 kr.Markedet · 20001.670.580 kr.Markedet · 20011.796.940 kr.Markedet · 20021.546.920 kr.Markedet · 20031.673.640 kr.Markedet · 20041.952.460 kr.Markedet · 20052.351.880 kr.Markedet · 20062.560.500 kr.Markedet · 20072.952.000 kr.Markedet · 20083.386.160 kr.Markedet · 20092.043.900 kr.Markedet · 20102.812.500 kr.Markedet · 20113.030.120 kr.Markedet · 20122.612.880 kr.Markedet · 20132.978.640 kr.Markedet · 20142.515.860 kr.Markedet · 20153.095.640 kr.Markedet · 20163.150.000 kr.Markedet · 20173.860.280 kr.Markedet · 20183.862.260 kr.Markedet · 20194.136.400 kr.Markedet · 20203.980.700 kr.Markedet · 20214.325.940 kr.Markedet · 20225.111.640 kr.Markedet · 20234.473.180 kr.Markedet · 20244.879.080 kr.Markedet · 20254.799.520 kr.Markedet · 20264.897.080 kr.Markedet · 20277.657.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg
1.621.319 kr.
I dag · vores estimat
3.970.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion1.621.319 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 20
9000 Aalborg		178 m²262 m18-05-20254.250.000 kr.23.876 kr./m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²454 m07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²
Frydendalsvej 11
9000 Aalborg		182 m²475 m11-03-20243.067.000 kr.16.852 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²134 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Adjunktvej 8
9000 Aalborg		169 m²274 m10-12-20234.525.000 kr.26.775 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²416 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Adjunktvej 6
9000 Aalborg		167 m²272 m30-10-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42
9000 Aalborg		176 m²741 m19-09-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²333 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²530 m24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden