Hagbardsvej 11

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 614 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.490 kr/m².3.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagbardsvej gns: 24.952 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.057.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,79 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.720.763 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.720.763 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2004Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardsvej 22 3650 Ølstykke	137 m²	229 m	26-09-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	201 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	139 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Hagbardsvej 87 3650 Ølstykke	117 m²	95 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Hagbardsvej 8 3650 Ølstykke	110 m²	202 m	18-06-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	138 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	108 m	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	78 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Regnersvej 44 3650 Ølstykke	142 m²	188 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Gefionsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	148 m	27-11-2025	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu