Baldersvej 19

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².1.819.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.768.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	235 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	341 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	471 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	450 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	425 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²
Drejervej 2 8920 Randers NV	111 m²	829 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	837 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Vester Boulevard 27 8920 Randers NV	114 m²	652 m	30-07-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	95 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	896 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu