Søskrænten 8, Lumsås

Fritidshus · 133 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 3.940 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 133 m².5.204.290 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.054.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,82 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.054.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	552 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	2,1 km	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,6 km	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	136 m²	2,3 km	27-09-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	403 m	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,4 km	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	1,5 km	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	993 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	2,1 km	19-05-2025	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	87 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu