Parkvej 82, 7500 Holstebro — Rækkehus · 55 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 107 m², 1 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².753.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.604 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering680.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 675.673 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 76 7500 Holstebro	55 m²	18 m	01-09-2024	633.800 kr.	11.524 kr./m²
Parkvej 42 7500 Holstebro	55 m²	61 m	15-09-2024	725.000 kr.	13.182 kr./m²
Pile Alle 2E 7500 Holstebro	54 m²	348 m	05-10-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Pile Alle 2B 7500 Holstebro	63 m²	343 m	23-11-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Kildevej 39 7500 Holstebro	52 m²	1,3 km	26-11-2023	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Kildevej 23 7500 Holstebro	52 m²	1,3 km	26-02-2026	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Pile Alle 2C 7500 Holstebro	66 m²	345 m	05-06-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Kildevej 69 7500 Holstebro	61 m²	1,3 km	02-04-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Chr Lindes Vej 3 7500 Holstebro	63 m²	1,4 km	12-02-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Fabersvej 42 7500 Holstebro	67 m²	1,8 km	18-12-2024	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu